Fiel Imóveis e Investimentos
Avaliação de Imóveis

Avaliação imobiliária com validade jurídica e bancária

Elaboramos laudos técnicos de avaliação de imóveis conforme a NBR 14.653 para processos judiciais, financiamentos, inventários, desapropriações e garantias.

O que é?

Quando um laudo de avaliação é necessário?

A ausência de um laudo técnico pode gerar:

Se você precisa comprovar e formalizar o valor de um imóvel, não basta uma estimativa de mercado. Você precisa de um laudo técnico com validade jurídica e bancária. Emitimos laudos conforme a NBR 14.653 com responsabilidade técnica (ART).

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Quem precisa de um laudo de avaliação?

Atendemos pessoas e empresas que precisam comprovar formalmente o valor de um imóvel.

Quais tipos de imóveis avaliamos?

Todas as avaliações seguem a ABNT NBR 14.653 e as atribuições profissionais da engenharia previstas na Lei 5.194/66 e na Resolução CONFEA nº 345/90.

Como funciona o processo de avaliação?

Seguimos um processo técnico estruturado, do primeiro contato à entrega do laudo.

  1. 01Contato inicial

    Você entra em contato e entendemos a finalidade do laudo, o tipo de imóvel e os documentos necessários.

  2. 02Vistoria e análise técnica do imóvel

    Realizamos a vistoria e coletamos todas as informações físicas, documentais e de mercado necessárias para a avaliação.

  3. 03Tratamento de dados e metodologia de avaliação

    Aplicamos as metodologias previstas na NBR 14.653, com estudo comparativo de mercado e análise técnica.

  4. 04Emissão e entrega do laudo

    Você recebe o laudo técnico completo, com ART, pronto para utilização em bancos, processos judiciais ou negociações.

Prazo médio de entrega: informado no atendimento inicial, conforme o tipo de imóvel e finalidade do laudo.

Credibilidade técnica

Laudos elaborados por engenheiro habilitado e associado ao IBAPE, com responsabilidade técnica (ART), conforme a NBR 14.653.

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Benefícios

Segurança jurídica e financeira nas decisões

O que você ganha com o laudo?

O laudo de avaliação não é custo. É proteção patrimonial.

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Atendemos todo o Ceará, com possibilidade de atuação em outros estados mediante análise.

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Dúvidas

Perguntas frequentes

O que é um laudo de avaliação imobiliária?
É um documento técnico elaborado por engenheiro habilitado que determina o valor de mercado de um imóvel com base em normas técnicas, análise de mercado e metodologias reconhecidas.
O laudo tem validade jurídica?
Sim. O laudo é elaborado conforme a NBR 14.653, com responsabilidade técnica (ART), podendo ser utilizado em processos judiciais, inventários, financiamentos e negociações formais.
Qual a diferença entre laudo e opinião (parecer) de preço?
A opinião de preço é uma estimativa comercial. O laudo é um documento técnico, com metodologia, fundamentação e responsabilidade profissional.
O banco aceita o laudo?
Sim. O laudo pode ser utilizado em diversas situações de financiamento e garantias bancárias, conforme a finalidade da avaliação.
Em quais situações preciso de um laudo?

Os casos mais comuns são:

  • Inventários e partilhas.
  • Processos judiciais.
  • Desapropriações.
  • Garantias bancárias.
  • Compra e venda de maior complexidade.
  • Avaliação patrimonial de empresas.
É necessário visitar o imóvel?
Na maioria dos casos, sim. A vistoria faz parte do processo de avaliação e garante maior precisão e confiabilidade do laudo.
Quanto tempo leva para entregar o laudo?
O prazo varia conforme o tipo de imóvel, a finalidade da avaliação e a complexidade do trabalho. O prazo é informado no atendimento inicial.
Quanto custa um laudo de avaliação?
O valor depende do tipo de imóvel, localização, finalidade e complexidade da análise. Após o primeiro contato, enviamos um orçamento personalizado.
O laudo serve para inventário e partilha?
Sim. A avaliação é frequentemente utilizada para definir valores em processos de inventário, divórcio e partilha de bens.
Como solicitar o laudo?
Basta entrar em contato pelo WhatsApp. Nossa equipe irá entender sua necessidade e orientar os próximos passos.